سوق العقارات المغربي يشهد انتعاشًا ملحوظًا في الربع الثالث من 2025

آخر خبر

أظهرت بيانات حديثة لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة على الأراضي والسجل العقاري والخرائط (ANCFCC) أن سوق العقارات المغربي سجل انتعاشًا ملموسًا خلال الربع الثالث من عام 2025، مع ارتفاع أسعار العقارات وازدياد حجم المعاملات في مختلف المدن والقطاعات.

وسجل مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) ارتفاعًا بنسبة 1.2٪ على أساس سنوي، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5٪، وأسعار الأراضي بنسبة 1٪، والعقارات المخصصة للاستخدام المهني بنسبة 1.4٪. كما شهدت المعاملات زيادة ملحوظة بنسبة 26.6٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بما في ذلك مبيعات العقارات السكنية (+25.7٪)، والمعاملات المتعلقة بالأراضي (+21٪)، والعقارات المهنية (+56.2٪).

وعلى المستوى الربعي، سجل المؤشر ارتفاعًا بنسبة 1.1٪ مقارنة بالربع السابق، مدعومًا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5٪، والأراضي بنسبة 1.3٪، والأصول المهنية بنسبة 0.3٪، مع تحسن حجم المعاملات بنسبة 14٪.

اتجاهات المدن الكبرى:

• الرباط: ارتفعت الأسعار بنسبة 3.2٪، مدفوعة بنمو العقارات السكنية (+3.4٪) والمهنية (+3.2٪)، بينما انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 1.4٪. وسجلت المعاملات ارتفاعًا بنسبة 27.4٪.
• الدار البيضاء: ارتفعت الأسعار الإجمالية بنسبة 1.2٪، مع نمو العقارات السكنية (+1.3٪) والأراضي (+1.7٪)، فيما استقرت أسعار العقارات المهنية، وارتفعت المعاملات بنسبة 23.7٪.
• مراكش: ارتفعت الأسعار بنسبة 1٪، مع ارتفاع العقارات السكنية (+1.4٪) والأراضي (+1.9٪)، بينما شهدت العقارات المهنية انخفاضًا طفيفًا (+0.1٪). وانخفض نشاط التداول الإجمالي بنسبة 0.5٪، نتيجة تراجع مبيعات العقارات المهنية.
• طنجة: ارتفع مؤشر أسعار العقارات الصناعية بنسبة 1.8٪، مع زيادة أسعار العقارات السكنية (+0.8٪) والأراضي (+4.3٪)، فيما انخفضت قيم العقارات المهنية بنسبة 5.2٪. وسجلت المعاملات ارتفاعًا بنسبة 19.4٪.

ويشير المحللون إلى أن انتعاش الطلب واستقرار الاهتمام الاستثماري هما العاملان الرئيسيان وراء هذا الزخم في سوق العقارات المغربي، مؤكدين أن الاتجاهات الإيجابية تشمل معظم المدن والقطاعات، وتعكس قوة ومرونة السوق العقاري الوطني.