المغاربة يحتلون المرتبة الثانية بين المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا

آخر خبر

كشف المجلس العام للموثقين في إسبانيا أن المشترين المغاربة اقتنوا 5654 عقارًا خلال النصف الأول من عام 2025، ما يجعلهم المرتبة الثانية بين المشترين الدوليين بعد البريطانيين بفارق 77 منزلًا فقط. وتأتي ألمانيا في المركز الثالث بنسبة 6.7%.

ويختلف المشترون المغاربة عن نظرائهم البريطانيين في كونهم مقيمين غالبًا في إسبانيا، بينما يشترى البريطانيون العقارات عادة لقضاء العطلات. ويتركز تواجد المغاربة بشكل واضح في مناطق مثل مورسيا (38.7%)، نافارا (37%)، لا ريوخا (26.8%)، إكستريمادورا (23.5%) وكاستيا لا مانشا (21.3%)، إلى جانب حصص كبيرة في الأندلس، أراغون، كاتالونيا وإقليم الباسك.

ويظهر المشترون المغاربة أيضًا توجهًا اقتصاديًا واضحًا، حيث يدفعون أدنى سعر للمتر المربع مقارنة بالمجموعات الأجنبية الأخرى، بمتوسط 871 دولارًا، مقابل أسعار أعلى بكثير للأمريكيين والسويسريين والسويديين والألمان.

ويشير تقرير “ذا أوبجيكتيف” إلى أن الوباء سرّع من وتيرة شراء المغاربة للعقارات، فقد ارتفع عدد المشتريات بشكل مطرد منذ عام 2011، مع تسجيل تجاوز 10 آلاف منزل سنويًا منذ 2021، قبل تذبذب طفيف أعقبه ارتفاع جديد في 2024 إلى 10,326 عقارًا.

وتتضمن سوق العقارات الإسبانية تغيرات كبيرة على مستوى المناطق، فبينما شهدت أستورياس وغاليسيا وقشتالة وليون ارتفاعًا ملحوظًا، سجلت جزر الكناري وجزر البليار وفالنسيا انخفاضًا في مشتريات الأجانب.

إجراءات الشراء: يجب على الأجانب الحصول على رقم هوية أجنبي(NIE) لإتمام المعاملات، بينما يستخدم المقيمون أرقام هويتهم الخاصة.